Право собственности на жилые помещения

Дипломная работа

Содержание

Введение
1. Общая характеристика правового регулирования собственности на жилые помещения
1.1 Право собственности на жилые помещения: гражданско-правовая характеристика
1.2 Классификация видов права собственности на жилые помещения и их правовой режим
2 Особенности возникновения права собственности на жилые помещения
2.1 Основания возникновения права собственности на жилые помещения
2.2 Проблемы приобретения и отчуждения недвижимости, принадлежащей на праве собственности в России
Заключение
Глоссарий
Список сокращений
Библиографический список
Приложение 1.Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Приложение 2. Свидетельство о праве на наследство по закону
Приложение 3. Договор купли – продажи
Приложение 4. Свидетельство о государственной регистрации права

Введение

Наличие жилья является показателем определенного жизненного уровня людей в любом государстве, показателем их благосостояния. Как известно, чем выше уровень благосостояния людей в государстве, тем выше уровень благосостояния самого государства. Вот почему в
Российской Федерации жилищному вопросу и его решению уделяется так много внимания. Это выражается во все увеличивающемся объеме строительства жилья, которое предоставляется гражданам на условиях социального найма, целевых программах. Решение указанных вопросов закрепляется в большом количестве нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения. Однако, многие нормативные акты, на основе которых осуществляется регулирование, это акты бывшего СССР и РСФСР, продолжающие действовать до сих пор в измененном и дополненном виде. Эти акты, с одной стороны, охватывают собой не все моменты, подлежащие регулированию, а с другой стороны, они очень многочисленны и соединение установлений данных нормативных актов в практике их применения нередко представляет собой чрезвычайную сложность, в том числе и для опытных юристов.
На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство — Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Институт собственности граждан появился в законодательстве России сравнительно недавно.
Сейчас, когда с введением института права собственности на жилое помещение, граждане и юридические лица получили возможность совершать сделки с жилыми помещениями, значительно активизировался рынок недвижимости. Каждый день люди покупают, продают, меняют, отдают в залог, дарят жилье, и ввиду того, что вопрос права собственности на жилое помещение, не урегулирован должным образом, люди очень часто попадают в достаточно сложные и неразрешимые ситуации.
Часть I Гражданского Кодекса, введенная в действие с 1 января 1995 года, предусмотрела специальную главу, посвященную вопросам права собственности и иным вещным правам на жилое помещение. В главе отражены лишь часть вопросов, касающихся жилых помещений.
В работе уделено внимание вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними. Это связано с тем, что согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на жилое помещение возникает только после осуществления обязательной процедуры в специализированном учреждении юстиции по регистрации прав — государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В виду того, что изучаемая тема очень обширна, в работе акцентировано внимание на наиболее важных моментах и сделана попытка связать их с практикой. Большая часть работы посвящена более новому институту — праву собственности на жилое помещение, так как с введением этого института, граждане, собственники помещений, приобретают гораздо больше прав, чем наниматели, что является наиболее сложным и противоречивым.
Законодательство РФ очень четко формулирует права, которыми обладают граждане, но, однако, часто гражданам препятствуют в реализации своего законного права, что приводит к их ущемлению, и приходится защищать и отстаивать права в суде. Сложность заключается еще и в том, что не все граждане понимают и знают о своих гражданских правах, например, лицо, состоящее на регистрационном учете в жилом помещении имеет право лишь проживания в нем, а некоторые приравнивают это право к собственности и считают, что никто их никогда не выселит и не ограничит в распоряжении имуществом. Часто бабушки дарят имущество детям, внукам, а потом оказываются на улице, что приводит к неизбежности защиты гражданских прав таких граждан.
Цель работы – рассмотреть нормы, посвященные возникновению права собственности на жилое помещение и на основе сделанных выводов попытаться сформулировать свои предложения по совершенствованию законодательства.
В связи с поставленной целью в дипломной работе необходимо выделить следующие основные задачи:
— дать определение понятию права собственности и его видам;
— определить основные формы возникновения права собственности на жилые помещения;
— выявить основные способы защиты прав собственности в гражданском законодательстве;
— исследовать прецеденты и проанализировать практику судебных исков, касающихся жилищных правоотношений;
Объектом исследования в дипломной работе являются гражданские и имущественные правоотношения;
Предметом исследования являются право собственности на жилые помещения;
Методологической базой работы считаются следующие методы:
• системного анализа;
• научно-исследовательский;
• сравнительный метод;
• метод классификации.
При написании работы использовались нормативно-правовые акты по гражданскому и жилищному вопросу, а также статьи и монографии, труды видных деятелей, таких как Мозолина В.П., Камышанского В.П., Иванова В.И., Черепахина Б.Б., Гаджиева Г.А., Кашанина А.В., Егорова Е.Д., Крашенинникова П.В., Мартковича И.Б., Скворцова О.Ю. и других.
Структура. Работа состоит из двух глав, в первой главе рассмотрены основные положения, касающиеся понимания правового регулирования возникновения право собственности на жилые помещения, вторая глава представляет собой анализ способов возникновения права собственности на жилые помещения и проблемы связанные с защитой этого права.

Вы можете скачать данную дипломную работу полностью за 450 руб.
* Готовая уникальная работа (копий в интернете нет). Предоставляется как файл (или набор файлов) MS Word .doc, а также (если в наличии) графических приложений .jpg .gif, презентаций .ppt — в виде «как есть» («as is»)

Оплата возможна через платежную систему Web-money или Яндекс.Деньги

Оплатить заказ очень просто!

Пожалуйста, заполните форму ниже и наш оператор свяжется с Вами.

ФИО (обязательно)

Ваш Email (обязательно)

Город (обязательно)

Учебное заведение

Способ оплаты

Ваши вопросы, пожелания

Защита от автоматических рассылок (обязательно)
captcha введите 4 символа

Перед отправкой обязательно проверьте введенный Вами E-mail! (используется для обратной связи)

Обработка заказа занимает до 12 часов.

Наш E-mail kult2prosvet@gmail.com


0
Нравится